Президент призвал прави­тельство не про­длевать мора­торий на штрафы для застрой­­щиков за задержку сдачи жилья

Андрей Ненастьев

замшефа редакции Недвижимости

Профиль автора

Президент РФ Владимир Путин во время прямой линии поручил правительству не продлевать мораторий на штрафы для застройщиков за задержку сдачи жилья.

«Действительно, решение о моратории принималось, он действует на штрафы до конца года. Полагаю, достаточно. И попрошу правительство его не продлевать. Ключи должны выдаваться вовремя», — заявил президент.

Мораторий на штрафы и неустойки для застройщиков в России вводили трижды: из-за пандемии коронавирусной инфекции, санкций и экономического положения застройщиков. Последний раз мораторий ввели 22 марта 2024 года. Дольщиков ограничили в праве взыскивать со строительных компаний деньги за задержку сдачи квартир и проблемы, которые требовали устранения. В июне 2025 года мораторий продлили до 31 декабря.

Всего было четыре вида взысканий:

1. Пени за нарушение сроков передачи объекта.
2. Проценты за пользование деньгами дольщика.
3. Неустойка за просрочку исполнения требования дольщика.
4. Штраф 5% от присужденной судом суммы за то, что застройщик не решил проблемы без судебного разбирательства.

Пока неизвестно, отменят мораторий на все санкции или только на часть: Минстрой не сообщал об окончательном решении. Точно его вернут на просрочку сдачи дома, а возврат санкций за качество отделки еще обсуждается.

Пока есть лишь предварительная информация, как будет работать отмена моратория. По данным «Коммерсанта», отсрочка по исполнению судебных решений в пользу дольщиков, если решения вступили в силу до 2023 года, завершится 1 февраля 2026 года. А штрафы, взысканные с застройщиков в 2024—2025 годах, будут выплачиваться в рассрочку до 2027 года.